2017-09-14 2135阅读
最近很多同学已经开始准备前往英国了吧,没有选择学校宿舍的同学无疑要面对租房的问题,那么留学在英国,租房我们到底要注意哪些问题呢?
关于房租:
租房的时候,一定要问清楚,房租里都包括什么费用。有的房子房租里会包括水电网等杂费,有的则不包括,需要租客自己支付。但一般自己单独房租,杂费都是房租不包括的,另外房客还要自己支付地方政府税的(Council Tax),但是如果你是学生,只要从学校申请一个学生证明信,给地方政府寄过去,是可以免税的。注意,免税时间是和你的学生证明信时间一样的。举例说明,如果你的学生证明信上写着你6月份课就结束了,但其实你真正的毕业时间不是6月份,你的地方政府免税期则也会在6月份结束。
安全检查:
在租房之前,你要和中介或者房东确认是否屋内的所有电器用品都经过测试(Portable Appliance Testing),你应该要求查看检测证书作为确认。另外,还应注意房子里是否装有烟雾警报器或防盗警报器,如果房东提供家具,你应该检查这些家具是否符合英国最新的消防安全规定。
房屋设施检查:
在租房以前,你应该检查房屋内部的状况是否完好,有没有任何潮湿或油漆剥落的迹象,是否有中央暖气设备,因为英国的冬天还是挺冷的,检查暖气是否正常工作是非常有必要的,很多留学生冬天因为家里的暖气坏掉或不暖,还要自己单独买电暖器。
除此之外,房子里的家具电器是否都能正常使用?厕所的淋浴、水龙头有没有漏水迹象?如果这些东西在你入住后发现坏掉,碰到不良房东的话很有可能是会要求你赔偿的,或者从你的押金里面扣除。这一切记得都要在入住前检查好,要求房东在你入住以前把坏掉的东西修理好。
你可能想,这怎么检查的过来?完全没有经验啊!不要怕,如果是找正规中介租房,中介都是会提供 Inventory Report 服务的,也就是房屋用品盘点报告,会有专门的人帮你检查,这份报告非常重要,可以在今后退房的时候避免房东乱扣房租。
关于押金:
租房的时候,房客都会被要求提供押金,但这个押金可不是给中介或房东自己拿着的,英国的法律规定,所有房客的押金都是需要放到押金保管机构的。很多留学生最后退房的时候都是押金要不回来,所以大家一定要了解押金相关的法律规定。
当然,最后也建议大家在确定要租下房子之前,最好是在晚上,去房子周边看看晚上是否安静安全,一定要同学几个人陪同前往哦,自己在外面一定要注意安全。如果说晚上房子周边比较嘈杂,势必会影响今后的学习和休息,这样的房子就不建议租住了。预祝大家都能租到满意的房子,学习生活顺利!
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