2016-10-31 1513阅读
温哥华房地产市场来说,最近压力可不小。前有各级政府联手打压,后有海外资金相继撤离。但相对于大温地区9月惨淡的房屋销售量,该市公寓租赁市场的高额租金却不能阻止租客对于租房的需求,其中最新数据显示温哥华十月租金价格再次打破历史记录。
全国十月单卧室公园租金前十榜单,来源:PadMapper
这份由租赁网站PadMapper统计的数据指出,温哥华两卧室公寓的租金水平环比上涨4.5%,平均租价为$2,800;单卧室公寓价格也达到$1,800元,是全国同类公寓市场中租金最高的城市。由于新公寓项目建设量的明显下滑,多伦多两卧室公寓租金在十月份时达到了$1,760元,单卧室公寓则为$1,370。
加拿大各城市十月租金排名,来源:PadMapper
加拿大地产头条(canadamls)获悉,十月全国租赁市场价格基本都呈上升趋势,其中涨幅程度最大的城市则分别为多伦多、温哥华、维多利亚以及蒙特利尔。地产专家指出因为政府的房贷新政,将迫使很多计划购房的客户提高对租赁市场的需求,预计未来几个月市场价格将不可避免的继续上涨。此外根据调查,温哥华购房者对于房价的可负担性已达到历史新低,多伦多地区则是25年来的最低水平。
加拿大专业贷款机构(Mortgage Professionals Canada)的首席经济学家邓宁(Will Dunning)在周二的最新报告中则直接炮轰联邦房贷新政,他认为新政将致使租赁市场租金大幅上涨并引起连锁反应。尤其在各地空屋率如此低下的情况下,多伦多仅有1.6%的房子属于空置状态,温哥华则不到1%。
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