加拿大房地产协会（CREA）今早发布报告，今年5月全国房屋销量比4月份创下的最高纪录下跌了2.8%。

CREA表示，＂全国70%的房地产市场普遍出现销售量下滑，最显着的地区是卑诗省和安省，这两个地区的房屋销量已经跌至历史最低位或接近最低位。＂

同时，报告显示加拿大的住房价格5月上升1.8%，是2008年以来5月份的最大升幅。

由加拿大国家银行公布的Teranet-国家银行住房价格指数显示，5月多伦多和温哥华依然带领全国房价上涨，尤其是公寓的涨幅更破历史纪录。

总体而言，由于多伦多、温哥华及其周边城市的带动下，5月全国住房价格较上月增加1.8%，与去年同期相比则上涨9%，均价达564,455.47元，这也是2010年9月以来的最大年涨幅。

当中咸美顿录得有史以来最大年增长，价格较去年同期飙升近14%，甚至超过了多伦多的升幅（10.6%）。

至于温哥华的涨幅依然是全国之冠，达21.7%，这是该地区在2006年11月以来的最大升幅。其附近的维多利亚市的升幅也达10.8%。

除了这些热炽市场外，有些城市住房价格继续持平或下降，如渥太华（+0.4%）、满地可（+0.3%）和温尼辟的价格几乎没有上涨，而卡加利（-0.2%）、爱民顿（-1.7%）、魁北克市（-3.6%）和哈利法克斯（-4.7%）的房价则均现下跌。

多市房价量齐升

专家认为，在加拿大的重售房市场上，这种两极分化的现象将持续，新趋势亦不容忽视。由于多伦多的土地供应受限，难以供应更多独立住宅，使该类住房价格飙升。

而温哥华在过去12个月房价上涨超过20%。温哥华和多伦多的房价飙升，不再只表现在独立屋的上升（温哥华独立房价格涨幅在5月达创纪录的25.1%），公寓价格上涨亦破纪录。

温哥华公寓价格1月涨幅仅6%，而5月却上升了13.9%。

国家银行的专家认为，这对于首置者而言不是好消息，公寓价格在多伦多和温哥华的显着跃升，令人进一步担忧这些大都市地区的住房可负担性和家庭的债务负担。

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